Leje varmepumpe: Eksklusiv guide til bedste løsninger
Varmepumper er blevet et populært valg til opvarmning af danske boliger, men det høje indkøbsbeløb kan være en barriere for mange. At leje en varmepumpe er derfor en løsning, flere og flere boligejere undersøger som alternativ til køb. I denne guide får du et faktuelt overblik over muligheder, regler, økonomi og faldgruber ved at leje en varmepumpe i 2025.
—
Hvad er en varmepumpe og hvordan fungerer leje?
En varmepumpe er et energieffektivt alternativ til olie-, gas- eller elvarme, idet den udnytter energien fra luften, jorden eller vandet udenfor til at opvarme din bolig og dit brugsvand. Der findes flere typer, men de mest udbredte i Danmark er luft-til-vand og jordvarmepumper.
Ved leje af en varmepumpe indgår boligejeren en aftale om at benytte varmepumpen mod en månedlig ydelse, i stedet for at købe og eje den selv. Udlejeren ejer og står for vedligeholdelse, mens du som forbruger betaler for driften og typisk indgår en flerårig aftale.
—
Økonomi og priser ved at leje en varmepumpe
Hvad koster det at leje en varmepumpe?
– Ifølge Forbrugerrådet Tænk og Videncenter for Energibesparelser i Bygninger (kilde: Sparenergi.dk, 2024) ligger typiske lejepriser på luft-til-vand-varmepumper til enfamiliehuse i 2025 på mellem 700 og 1.200 kroner pr. måned, afhængig af husets størrelse og varmepumpens effekt.
– Opstillingen vil ofte inkludere installation, service og reparation som en del af prisen, men det er vigtigt at læse aftalen grundigt igennem.
Typisk udgift over 10 år (vejledende estimat)
– For en luft-til-vand-varmepumpe til 900 kr./md over 10 år (120 måneder bliver det 108.000 kr.). Til sammenligning koster en ny luft-til-vand-varmepumpe typisk 80.000-130.000 kr. inkl. installation (kilde: Sparenergi.dk 2024).
– Forskellen består i, at du som lejer undgår at betale et stort beløb på én gang, men ofte betaler mere over tid, især hvis lejen fortsætter udover den første aftaleperiode.
Andre økonomiske forhold
– Gennem leje slipper du som regel for at bekymre dig om uforudsete reparationsudgifter og vedligehold.
– Strømforbrug forbliver for din egen regning. En almindelig familie kan typisk forvente et elforbrug på ca. 5.000-7.000 kWh/år til drift af en luft-til-vand-varmepumpe i et standardhus på 130 m² (vejledende tal fra Sparenergi.dk).
—
Tilskud og regler i 2025
Kan man få tilskud til leje af varmepumpe?
– Fra 2023 blev det muligt at få støtte til varmepumper gennem “Bygningspuljen” under Energistyrelsen, men pr. januar 2025 gælder det kun ejere, der selv investerer i anlægget. Udgangspunktet i tilskudsordningen er, at du skal eje varmepumpen for at få tilskud (kilde: Energistyrelsen, 2024).
– Lejere af varmepumper kan derfor i udgangspunktet ikke opnå statsstøtte i form af direkte tilskud til anskaffelse eller installation. Udlejeren kan søge om støtte, men det kommer ikke forbrugerens privatøkonomi til gavn.
Krav til installation og energimærkning
– Alle nyinstallerede varmepumper skal installeres af en autoriseret installatør og opfylde minimumskrav til energieffektivitet (SCOP-værdi, typisk minimum 3,0 for luft-til-vand, for at opfylde JEVI-krav – kilde: Bygningsreglementet, 2025).
– Der er ligeledes krav om anmeldelse til BBR og indhentning af relevante tilladelser, fx hvis du bor i fredede områder eller tæt på naboer.
—
Fordele og ulemper ved at leje varmepumpe
Fordele
– Ingen store engangsudgifter: Du undgår at skulle lægge 80.000-130.000 kr. ud for køb og installation.
– Tryghed om drift og vedligehold: Service og uforudsete reparationer varetages typisk af udlejer uden ekstraregning.
– Ingen bekymringer omkring teknologi og udskiftning: Opgraderinger sker ofte som en del af aftalepakken ved slut på kontraktperiode.
Ulemper
– Sum over tid: Samlet udgift kan overstige købsprisen, især ved lang lejeperiode.
– Ingen mulighed for tilskud: Du kan ikke selv opnå energitilskud.
– Binding og fleksibilitet: Aftaler har ofte lange bindinger (typisk 10 år), og det kan koste ekstra at opsige eller flytte aftalen ved salg af hus.
– Udlejer bestemmer udstyr og reparationer: Du har mindre indflydelse på valg af mærke og model.
—
Installation og drift ved leje
– Installationen foregår næsten altid som ved et køb, men det er udlejeren, der ejer og har ansvar for varmepumpen.
– Typisk indebærer lejeaftalen obligatorisk serviceeftersyn og vedligeholdelsesplan minimum én gang årligt, som er inkluderet i din ydelse (kilde: De danske regler for køle- og varmeanlæg, 2025).
– Du skal fortsat selv sørge for forsikring af boligens elinstallation og oplyse om varmepumpen i BBR.
—
Sammenligning med andre opvarmningsformer
| Opvarmningsløsning | Typisk årlig driftsudgift | Anslået CO₂-besparelse | Engangsinvestering |
|——————————-|——————————|—————————|————————|
| Luft-til-vand varmepumpe (leje) | 700-1.200 kr./md + el | Ca. 2-3 tons/år | Typisk 0 kr. |
| Eget køb af varmepumpe | 5.000-7.000 kr. + service | Ca. 2-3 tons/år | 80.000-130.000 kr. |
| Naturgas | 12.000-18.000 kr. | 0 | 0-10.000 kr. |
| Fjernvarme | 8.000-14.000 kr. | Afhænger af kilde | 0-40.000 kr. |
Ovenstående tal er vejledende gennemsnitseksempler (kilder: Sparenergi.dk, Dansk Fjernvarme 2024). CO₂-besparelsen er udtrykt ift. udskiftning af gasfyr.
—
FAQ: Leje af varmepumpe
Kan man få tilskud, hvis man lejer en varmepumpe?
Nej, som privat boligejer kan du normalt ikke få tilskud fra Bygningspuljen eller lignende ordninger, hvis du ikke selv ejer varmepumpen (kilde: Energistyrelsen, 2024).
Hvad sker der, hvis jeg flytter, mens jeg lejer en varmepumpe?
De fleste udlejningsaftaler er bindende i 10 år, men der findes aftalemuligheder for overdragelse til ny ejer, ofte mod et gebyr. Læs kontrakten grundigt.
Hvem har ansvaret for reparationer?
Udlejeren har ansvar for service og nødvendige reparationer, medmindre der er tale om skader af din egen skyld.
Hvad koster det typisk at leje en varmepumpe i 2025?
Vejledende markedspriser pr. måned ligger på 700-1.200 kr. for standardinstallation i et enfamiliehus. Prisen afhænger af dit varmebehov og husets størrelse.
Er det billigere at leje eller eje på langt sigt?
Ofte vil det samlet set være billigere at eje, især hvis du kan lægge udbetalingen og søger tilskud. Leje kan dog give likviditetsmæssig fordel og tryghed om drift.
—
Opsummering
Leje af varmepumpe kan være en attraktiv løsning for boligejere, der ønsker at undgå stor engangsudgift og sikre fast pris på service og reparationer. I 2025 er det vigtigt at være opmærksom på, at du som lejer ikke selv kan opnå energitilskud, og at du typisk binder dig i op til ti år. Samlet set kan leje blive dyrere end køb, men fleksibilitet og tryghed kan veje op for nogle husstande. Vurder altid din egen økonomi, boligtype og fremtidsplaner, før du træffer beslutning om at leje eller købe varmepumpe til din bolig.