Hvilken varmepumpe skal jeg vælge, hvis jeg bor i et fredet hus

For danske boligejere i fredede huse kan ønsket om en mere energieffektiv opvarmning system være kompliceret. Valget af varmepumpe er ikke kun et spørgsmål om pris og effektivitet, men også om hensyn til bygningens bevaringsværdi og gældende regler for fredede ejendomme. I denne artikel får du klar besked om mulighederne for varmepumpe i fredede huse, økonomien, reglerne i 2025 og de vigtigste fordele og faldgruber.

Hvad er en varmepumpe?

En varmepumpe er en opvarmningsløsning, der udnytter energi fra omgivelserne – typisk luft, jord eller vand – og omdanner den til varme til boligen. De mest anvendte typer i Danmark er:

– Luft-til-vand varmepumpe: Udnytter energi i udeluften til opvarmning af indendørs vandbåret system (radiatorer og gulvvarme).
– Jordvarmepumpe: Trækker varmeenergi fra jordens øvre lag via slanger gravet ned i haven.
– Luft-til-luft varmepumpe: Varmer luften i boligen direkte, men kan sjældent stå alene som primær opvarmning i helårshuse.

Varmepumper er i årene op til 2025 blevet populære, fordi de kan erstatte olie- og gasfyr samt andre ineffektive varmeløsninger.

Særlige forhold for fredede huse

Når du bor i et fredet hus, gælder der helt særlige regler, da huset anses for nationalt bevaringsværdigt. Det betyder blandt andet:

– Al bygge- og installatørarbejde skal godkendes af Slots- og Kulturstyrelsen.
– Forandringer, både ude og inde, må på ingen måde ændre eller beskadige husets bevaringsværdige karakter.
– Dette gælder både udvendige og indvendige installationer, herunder rørføringer, udendørs varmepumpeenheder, ventilationsriste mv.

Det kan derfor være væsentligt mere vanskeligt eller direkte forbudt at installere synlige tekniske anlæg eller foretage indgreb i bygningsdele, der anses som væsentlige for fredningens formål.

Hvilken varmepumpe kan bruges i et fredet hus?

Valgmulighederne begrænses betydeligt af de fredningsmæssige hensyn:

Jordvarmepumpe

– Kræver udlægning af jordslanger i haven, hvilket kan være muligt, hvis grunden tillader gravearbejde og det ikke konflikter med fortidsminder eller havefredning.
– Selve varmepumpen placeres ofte indenfor, hvilket mindsker synlige ændringer på huset.

Luft-til-vand varmepumpe

– Typisk valgmulighed, da den kobles på eksisterende radiator- eller gulvvarmesystem.
– Udedelen skal placeres diskret og ofte væk fra visuelle adgangspunkter, hvilket KAN give problemer i forhold til både funktionalitet og bevaringshensyn.

Luft-til-luft varmepumpe

– Udedel og synlige indedele ofte uforenelige med fredede interiører og facader.
– Kan i sjældne tilfælde godkendes til sekundær opvarmning, men sjældent som primærløsning.

Bemærk:
Slots- og Kulturstyrelsen afgør fra sag til sag, hvad der tillades. Det anbefales altid at kontakte styrelsen tidligt i processen.

Økonomi og priser

Installationspriser varierer afhængigt af typen af varmepumpe og de nødvendige tilladelser:

– Jordvarmepumpe: Typisk 120.000-180.000 kr. (2025-niveau) inkl. installation og gravearbejde.
– Luft-til-vand varmepumpe: 90.000-150.000 kr.
– Luft-til-luft varmepumpe: 20.000-35.000 kr.

For fredede huse kan omkostningerne sagtens blive højere, særligt hvis der kræves specialløsninger eller skjulte installationer for at leve op til fredningskrav.

I forhold til drift udgør elforbruget hovedomkostningen. En moderne varmepumpe kan halvere varmeregningen sammenlignet med olie- eller gasfyr – afhængigt af husets isolering og varmepumpens effektivitet.

Tilskud og regler i 2025

Fra 2025 kan danske boligejere igen søge offentlige tilskud til konvertering til varmepumpe via Bygningspuljen under Energistyrelsen.
For fredede huse gælder dog følgende:

– Alle nødvendige tilladelser fra Slots- og Kulturstyrelsen skal foreligge, før der gives tilsagn om tilskud.
– Normalt gives der støtte til luft-til-vand og jordvarmepumper, mens luft-til-luft sjældent opnår tilskud som primær varmekilde.
– Krav om anvendelse af varmepumper på Energistyrelsens positivliste (godkendte modeller).
– Støtteniveauet forventes at ligge på 17.000-27.000 kr. pr. projekttilskud afhængigt af energibesparelse og husstandens størrelse (kilde: Energistyrelsen/Bygningspuljen, 2024-forventninger for 2025).

Derudover skal installationen udføres af en VE-godkendt installatør.

Fordele og ulemper ved varmepumpe i fredet hus

Fordele

– Lavere varmeregning på længere sigt sammenlignet med olie eller gas.
– Mindre miljøbelastning – betydelige CO₂-besparelser.
– En varmepumpe kan forbedre indeklimaet gennem mere stabil opvarmning.

Ulemper

– Svære og ofte dyre installationsforhold pga. fredningshensyn.
– Risiko for ikke at opnå tilladelse, eller at tilskud ikke udbetales pga. manglende godkendelse.
– Ikke alle tekniske løsninger vil være tilgængelige.
– Visse ældre huse kan have så dårlig isolering, at gevinsten ved varmepumpe ikke udnyttes fuldt ud.

Installation og drift

Installationen skal ske med størst muligt hensyn til de fredede bygningsdele:

– Rørføring skal i videst muligt omfang lægges skjult og undgå gennembrydning af fredede dele.
– Udedelen på luft-til-vand varmepumper skal placeres diskret og vibrationsdæmpet for at undgå støj- og æstetiske gener.
– Regelmæssigt eftersyn og vedligehold er påkrævet – serviceeftersyn skal følge gældende lovkrav.

Det er vigtigt, at hele projektet planlægges sammen med en rådgiver og i tæt dialog med Slots- og Kulturstyrelsen.

Sammenligning med alternativer

Hvis du ikke kan få lov eller ikke ønsker varmepumpe, er alternativer begrænsede:

– Fjernvarme: Oplagt i de områder hvor ledningsnettet når frem og tillades installeret – kræver ligeledes godkendelse.
– Bevare eksisterende løsning: Ofte medfører højere forbrugsudgifter og CO₂-udledning.
– Biokedel: Kræver plads og kan være svær at få godkendt pga. partikeludledning.

FAQ

Kan jeg altid få lov at installere varmepumpe i et fredet hus?

Nej, alle ændringer på fredede bygninger kræver tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Hver sag vurderes individuelt.

Hvilken type varmepumpe anbefales typisk til fredede huse?

Jordvarmepumpe eller luft-til-vand er oftest mulige, da installationen kan skjules. Valget afhænger af bygningens og grundens karakter.

Hvor meget kan jeg spare på varmeregningen?

Besparelsen varierer, men det er ikke unormalt at halvere opvarmningsudgifterne, hvis huset er egnet og installationen lykkes.

Kan jeg søge tilskud til varmepumpe i et fredet hus?

Ja, men kun hvis Slots- og Kulturstyrelsen har godkendt projektet, og du opfylder Energistyrelsens krav.

Er der særlige faldgruber?

Ja, bl.a. risiko for at få afslag på tilladelse, højere installationsomkostninger og nødvendighed af specialløsninger.

Opsummering

Bor du i et fredet hus, er der strenge regler for valg og installation af varmepumpe. Jordvarme eller luft-til-vand er som regel de eneste realistiske muligheder, men begge kræver omhyggelig planlægning, tilladelser fra myndighederne og ofte ekstra udgifter. Ønsker du tilskud, skal projektet leve op til særlige krav. Vurder din boligs muligheder – og start dialogen med Slots- og Kulturstyrelsen tidligt – for at finde den bedste og mest bæredygtige løsning for både dig og dit fredede hus.