Hvordan indhenter jeg tilbud på en varmepumpe, hvis jeg bor i byen
Varmepumper er blevet et populært valg for mange danske boligejere, herunder også dem, der bor i byområder. Bor du i byen og overvejer en varmepumpe, er det vigtigt at kende til processen for at indhente tilbud samt aktuelle regler, tilskudsordninger og særlige hensyn for byboliger. Denne artikel guider dig trin for trin gennem de centrale forhold, du skal være opmærksom på i 2025.
—
Hvad er en varmepumpe, og hvorfor vælge den i byen?
En varmepumpe er et energieffektivt varmeanlæg, der udnytter energi fra luften, jorden eller grundvandet til at opvarme boligen og evt. brugsvand. Varmepumper ses typisk som alternativer til olie- og gasfyr, fjernvarme eller elvarme.
Bor du i byen, kan du vælge mellem:
– Luft-til-luft-varmepumpe: Mest anvendt til mindre boliger eller lejligheder uden eget centralvarmeanlæg.
– Luft-til-vand-varmepumpe: Giver både rumvarme og varmt brugsvand via eksisterende radiator- eller gulvvarmesystem.
– Jordvarmeanlæg: Kræver haveareal, hvilket sjældent er muligt for byboliger.
Varmepumper udmærker sig ved at have lavere driftsomkostninger og CO2-udledning sammenlignet med olie- og gasfyr. For byboere er løsningerne ofte begrænset til luftbaserede varmepumper.
—
Særlige hensyn for varmepumper i byen
Når du bor i byen, skal du tage hensyn til:
– Lovgivning og støjkrav: Der gælder skærpede regler for placering og støjniveau på udendørs varmepumpeenheder i tæt bebyggelse. Bygningsreglementet (BR18, gældende i 2025) fastsætter grænseværdier for støj målt ved skel, typisk 35-45 dB i boligområder.
– Pladsforhold: I byområder med små haver, altaner eller baggårde kan plads til udedelen være en udfordring. Mulighederne for jordvarme er ofte begrænsede.
– Nabohensyn og godkendelser: Installationen kan kræve tilladelse fra kommunen eller fra ejerforeningen i etageejendomme eller tæt-lav bebyggelse.
– Fjernvarme: Mange byområder har kollektiv opvarmning via fjernvarme. Her kan det være forbudt at installere individuel varmepumpe, hvis fjernvarme er tilslutningspligtigt.
—
Sådan indhenter du tilbud på en varmepumpe i byen
Når du vil indhente tilbud på en varmepumpe, anbefales følgende fremgangsmåde:
1. Tjek regler og bindinger
– Undersøg om der er tilslutningspligt til fjernvarme i dit område. Det kan ofte ses på kommunens hjemmeside eller i BBR-registeret.
– Afdæk ejerforhold. Hvis du bor i lejlighed eller andelsbolig, kræver installation typisk tilladelse fra ejer- eller andelsforening.
2. Forbered relevante oplysninger
Når du kontakter uafhængige energirådgivere eller varmepumpe-installatører, skal du kunne give oplysninger om:
– Boligens størrelse og isoleringsgrad
– Eksisterende varmeanlæg og radiatorer
– Placering af udedel (fx altan, have, gårdmiljø)
– Adgangsforhold, herunder evt. særlige bygningskrav
3. Indhent flere tilbud
Det anbefales at indhente mindst 2-3 skriftlige tilbud. Sørg for at få:
– Udregning af årlige driftsomkostninger
– Beskrivelse af varmepumpens type, størrelse og effektniveau
– Oplysninger om støjniveau ved skel
– Pris for installation, inkl. eventuelle nødvendige el- og vvs-arbejder
– Estimat for årlig besparelse og evt. garantibetingelser
4. Vurder tilbuddene kritisk
Sammenlign de tilbudte varmepumper på:
– Pris inkl. moms og eventuelle tilskud
– Driftsøkonomi og beregnet tilbagebetalingstid
– Overholdelse af gældende lovgivning og støjkrav
– Sikring af korrekt dimensionering (hverken over- eller underdimensioneret til boligens behov)
—
Økonomi, priser og tilskud i 2025
Investering og driftsomkostninger
– Indkøbspris for luft-til-vand-varmepumpe: Typisk 100.000-150.000 kr. inkl. montering.
– Indkøbspris for luft-til-luft-varmepumpe: Typisk 15.000-30.000 kr. inkl. installation.
– Årlig varmeudgift: Afhænger af varmebehov og elpris, men ofte lavere end olie, gas og elvarme.
Mulighed for tilskud
I 2025 forventes det, at Energistyrelsen fortsat administrerer ordninger såsom “Bygningspuljen”, hvor private boligejere kan søge tilskud til udskiftning af olie- eller gasfyr med varmepumpe (forudsat der ikke er tilslutningspligt til fjernvarme). Typisk tilskudsniveau:
– Luft-til-vand-varmepumpe: 17.000-27.000 kr. (afhængigt af boligtype og energiklasse)
– Luft-til-luft-varmepumpe: Mindre tilskud, hvis overhovedet, da fokus er på centralvarmeanlæg
Vigtigt! Læs altid de gældende tilskudsregler om ansøgningsproces, krav til energiklasse og dokumentation, som kan ændres fra år til år.
—
Fordele og ulemper ved varmepumper i byen
Fordele
– Lavere varmeregning og miljøvenlig opvarmning
– Reduktion af CO2-udledning
– Relativt lav vedligeholdelse og lang levetid (15-20 år)
– Gode muligheder for tilskud ved udskiftning af olie/gasfyr
Ulemper
– Støjgener kan være en udfordring i tæt bebyggelse
– Kræver plads til udedel, som kan være vanskelig at finde
– Installation kan være omfattende i etageejendomme eller små haver
– Begrænsninger i områder med fjernvarme
– Tilbagebetalingstid afhænger af elpriser og investering
—
Installation og drift
Installation
En korrekt installation af varmepumpe i byen kræver ofte:
– Grundig projektering, så varmepumpen opfylder både lovgivningsmæssige og tekniske krav
– Professionel montering ved autoriseret vvs- eller kølefirma med KMO-certificering
Særligt i byen lægges vægt på diskret placering og lavt støjniveau.
Drift og vedligeholdelse
– Mindre vedligeholdelse end eksempelvis oliefyr
– Minimum ét årligt eftersyn er lovpligtigt for de fleste varmepumper (jf. miljølovgivningen)
– Regelmæssig rengøring af filtre anbefales
—
Sammenligning med alternativer
Overvej alternativer, hvis varmepumpe ikke er mulig eller hensigtsmæssig:
– Fjernvarme: Typisk mest fordelagtigt i byområder med eksisterende net. Individuel varmepumpe kan ofte ikke vælges, hvor der er tilslutningspligt.
– Elvarme: Dyrt på drift, ikke anbefalet som eneste opvarmningskilde.
– Biokedel: Mindre udbredt i byområder på grund af pladsforhold og lokal luftforurening.
—
FAQ
1. Kan jeg få installeret varmepumpe, hvis min bolig har kollektiv fjernvarme?
Som hovedregel nej. Hvis der er tilslutningspligt til fjernvarme, kan du ikke etablere individuel varmepumpe.
2. Hvilken type varmepumpe må jeg installere i byen?
Normalt er det kun luft-til-luft eller luft-til-vand-varmepumper, der kan installeres i byboliger. Jordvarme kræver større areal.
3. Hvad er reglerne for støj fra varmepumper i tæt bebyggelse?
Udendørsdelen må typisk ikke overskride 35-45 dB ved skel, målt over døgnets mest støjfølsomme timer. Tjek kommunens forskrifter.
4. Kan jeg få tilskud i 2025, hvis jeg bor i byen?
Hvis du ikke har tilslutningspligt til fjernvarme, og du udskifter olie- eller gasfyr, kan der ofte søges om Bygningspuljetilskud.
5. Hvor lang tid tager det at få et tilbud og at få installeret varmepumpe?
Et tilbud kan normalt indhentes på få uger, installation tager 1-3 dage afhængig af kompleksitet og adgangsforhold.
—
Opsummering
At indhente tilbud på en varmepumpe i byen kræver, at du forholder dig til lokale regler, pladsforhold og eventuel tilslutningspligt til fjernvarme. Det er vigtigt at indhente flere tilbud, sikre korrekt dimensionering og overholde støjgrænser. Varmepumper kan give både økonomiske og miljømæssige fordele, men er ikke altid den rette løsning i alle byområder. Husk at kontrollere muligheder for tilskud, og sørg for professionel installation for optimal drift og komfort.
