Kort svar: Ja, en varmepumpe kan godt være mulig i en fredet bygning, men du skal afklare fredningsreglerne før arbejdet går i gang. I 2026 kan nogle varmepumpeprojekter nøjes med en underretning til Slots- og Kulturstyrelsen, mens andre fortsat kræver egentlig tilladelse.
Fredet eller bevaringsværdig – det er ikke det samme
En fredet bygning er omfattet af bygningsfredningsloven og administreres af Slots- og Kulturstyrelsen. En bevaringsværdig bygning er normalt reguleret gennem kommunen, lokalplaner og kommuneplan.
Start derfor med at kontrollere bygningen i FBB-registeret og læs fredningsbeskrivelsen.
Hvornår kan en varmepumpe nøjes med underretning?
Slots- og Kulturstyrelsen oplyser i 2026, at du kan nøjes med at underrette styrelsen, hvis alle disse forhold er opfyldt:
- udedelen er ikke i kontakt med facade eller tag på den fredede bygning
- rør føres frem under terræn
- selve varmepumpen placeres på et areal, der ikke er fredet
I den situation må rørføringen godt kræve gennembrydning af vægge, lofter og gulve.
Hvornår skal du søge egentlig tilladelse?
Du skal søge Slots- og Kulturstyrelsen om tilladelse, hvis fx:
- udedelen monteres på den fredede bygning
- rør føres ind i bygningen over terræn
- varmepumpen placeres på et fredet areal eller i en fredet have
- arbejdet ændrer fredningsværdierne på anden måde
Generelt kræver ændringer ud over almindelig vedligeholdelse tilladelse, medmindre projektet falder ind under en konkret underretningsregel.
Placeringen er afgørende
I en fredet ejendom er den bedste placering ofte en løsning, hvor udedelen:
- står frit fra den fredede facade
- ikke bryder væsentlige kig eller arkitektoniske sammenhænge
- kan serviceres uden indgreb i fredede bygningsdele
- overholder støjkrav og fabrikantens friafstande
Se vores guide til placering af varmepumpens udedel.
Jordvarme kan være diskret – men kræver andre tilladelser
Jordvarme har ingen udendørs ventilator-udedel som luft-til-vand, men anlægget kræver jordslanger eller boring og kommunal tilladelse. Hvis have eller areal også er omfattet af fredningen, kan Slots- og Kulturstyrelsen desuden skulle godkende indgrebet.
Indvendige ændringer kan også være fredede
Teknikrum, rørgennemføringer, fjernelse af gamle kedler eller ændringer i historiske installationer kan påvirke fredningsværdier. Antag derfor ikke, at alt indvendigt arbejde er frit.
For visse bygninger omfattet af bygningsfredningslovens § 7a er nogle indvendige ændringer lempeligere, men bygningens ydre og hovedstruktur er stadig beskyttet.
Få godkendelsen før bindende aftale
Hvis projektet samtidig skal søge Varmepumpepuljen, er rækkefølgen vigtig: du må ikke indgå bindende aftale eller gå i gang før tilskudstilsagn. Fredningsmyndighedens accept og tilskuddet er to separate processer, og begge skal planlægges i den rigtige rækkefølge.
Kan du få støtte til bygningsarbejdet?
Slots- og Kulturstyrelsen kan i nogle tilfælde yde tilskud til bygningsarbejder, der understøtter eller retablerer fredningsværdier. Det er ikke en generel varmepumpestøtte, og styrelsen støtter ikke arbejder, der allerede er udført.
Sådan griber du projektet an
- Find bygningen og fredningsbeskrivelsen i FBB.
- Vælg en foreløbig placering med mindst muligt indgreb.
- Afklar om projektet kan nøjes med underretning eller kræver tilladelse.
- Kontrollér kommunale regler, støj og eventuel jordvarmetilladelse.
- Få konkrete modeldata og installationsplan.
- Afklar tilskud, før du indgår bindende aftale.
Ofte stillede spørgsmål
Kan jeg montere udedelen direkte på en fredet facade?
Det kræver tilladelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Underretningsordningen gælder kun, når udedelen ikke er i kontakt med facade eller tag.
Kan jeg stille udedelen i haven?
Muligvis. Hvis arealet ikke er fredet, og de øvrige betingelser er opfyldt, kan projektet i nogle tilfælde klares ved underretning. Er haven eller arealet fredet, skal der søges tilladelse.
Er en bevaringsværdig bygning omfattet af de samme regler?
Nej. Bevaringsværdige bygninger håndteres typisk af kommunen og lokalplanen, mens fredede bygninger hører under Slots- og Kulturstyrelsen.
Kilder
- Slots- og Kulturstyrelsen: underretning – varmepumper
- Borger.dk: fredede bygninger
- Slots- og Kulturstyrelsen: ejerens ansvar
Indhold og regler gennemgået 5. oktober 2026.
