Skjulte gebyrer: Undgå dyre fejl i varmepumpetilbud

Når man som boligejer overvejer at installere en varmepumpe, fokuserer mange udelukkende på den oplyste pris og de potentielle besparelser på varmeregningen. Men det er vigtigt at forstå, at varmepumpetilbud ofte kan indeholde skjulte gebyrer og tillægsomkostninger. I denne artikel gennemgås de vigtigste punkter, du bør være opmærksom på, så du undgår ubehagelige økonomiske overraskelser og træffer det bedste valg for både din økonomi og din bolig.

Hvad er en varmepumpe – og hvorfor vælge en?

En varmepumpe udnytter energi fra luften, jorden eller vandet til at opvarme din bolig og dit brugsvand. I Danmark findes hovedsageligt tre typer varmepumper, der er relevante for private boliger:

– Luft-til-luft varmepumpe: Henter varme fra udeluften og blæser den ind i boligen.
– Luft-til-vand varmepumpe: Henter varme fra luften og opvarmer både bolig og brugsvand.
– Jordvarmepumpe (væske-til-vand): Henter varme fra jorden via nedgravede slanger.

Særligt siden energikrisen og højere priser på naturgas og olie har mange danskere overvejet varmepumper som en grønnere og billigere varmeløsning (Energistyrelsen, 2023).

Økonomi og priser – hvad skal du faktisk betale?

Typiske priser på varmepumper

Installationsprisen afhænger af typen af varmepumpe, boligens størrelse og nuværende varmekilde. Ifølge Energistyrelsen (2024) ligger de vejledende totalpriser for standardinstallationer typisk på:

– Luft-til-luft varmepumpe: 15.000 – 25.000 kr.
– Luft-til-vand varmepumpe: 90.000 – 130.000 kr.
– Jordvarmepumpe: 130.000 – 180.000 kr.

Disse priser inkluderer ofte selve pumpen og standard montering, men ikke nødvendigvis alle mindre poster, som kan dukke op senere.

Skjulte gebyrer og ekstraomkostninger

Det er vigtigt at få et gennemskueligt tilbud med detaljeret opdeling af alle mulige udgifter. Typiske skjulte gebyrer, som kan forekomme i tilbud:

– Bortskaffelse af gammel varmekilde (olie- eller gasfyr): Kan koste 3.000 – 7.000 kr. (vejledende markedspriser).
– Ekstra rørføring eller elarbejde: Ofte nødvendigt i ældre huse. Kan koste 5.000 – 15.000 kr. ekstra, alt efter forholdene.
– Gravearbejde (særligt ved jordvarme): Ofte ikke inkluderet i standardtilbud – typisk 20.000 – 40.000 kr.
– Efterisolering eller tilpasning af varmeanlæg (radiatorer, varmtvandsbeholder): Kan være nødvendigt for optimal drift.
– Indregulering, servicebesøg og opstartsgebyrer: Nogle installatører tager særskilt betaling for første servicetjek, indregulering af anlæg mv.

Det anbefales altid, at få opstillet en totalpris på skrift, og få præciseret, hvilke ydelser og materialer der er inkluderet.

Tilskud og regler i 2025

Energistyrelsens tilskudsordning

I 2025 videreføres den danske varmepumpepulje, hvor man kan søge om kontant tilskud til skift fra eksempelvis oliefyr eller gasfyr til varmepumpe (kilde: SparEnergi.dk). Puljen har ændrede vilkår år for år – i 2025 forventes det, at tilskuddet for:

– Luft-til-vand varmepumpe vil ligge på 17.000 – 28.000 kr. (afhængigt af husets størrelse og kategori)
– Jordvarmepumpe typisk fra 24.000 – 35.000 kr.

OBS: Tilskuddet kan kun søges før installationen påbegyndes, og kun hvis boligen opfylder isoleringskrav samt ikke har fjernvarmemulighed (opdaterede kriterier offentliggøres på SparEnergi.dk).

Energimærkning og dokumentation

For at få tilskud og sikre korrekt installation skal varmepumpen være på Energistyrelsens positivliste over godkendte anlæg, og installatøren skal have KMO-autorisation. Efter installation skal der udstedes dokumentation for opfyldelse af krav.

Bygningsreglement og anmeldelse

Alle større installationer af varmepumper kræver anmeldelse til kommunen. Der gælder støjkrav, både dag og nat, til udendørsdelen (se Bygningsreglementet, BR18).

Fordele og ulemper ved varmepumper

Fordele

– Lavere varmeudgifter (estimat: typisk 30-60% billigere end olie/gas, afhænger af elpris og husets energistandard – SparEnergi.dk)
– Mindre CO2-udledning
– Mulighed for tilskud
– Få krav til daglig vedligeholdelse

Ulemper

– Højere startomkostning end fx gasfyr (selv inkl. tilskud)
– Risiko for skjulte ekstraudgifter ved installation
– Krav om plads til udedelen og evt. indendørs teknikrum
– Kræver jævnlige serviceeftersyn (ca. 1 gang årligt, typisk pris: 1.500 – 2.500 kr./år)

Installation og drift – hvad skal du være særlig opmærksom på?

Gennemskueligt tilbud

Få altid minimum to skriftlige tilbud, hvor ALLE poster er tydeligt specificerede, fx:

– Nedtagning og bortskaffelse af gammel varmekilde
– El-arbejde, rørføring og tilslutninger
– Levering og montering af varmepumpe, inkl. alle nødvendige komponenter
– Gravearbejde (jordvarme)
– Indregulering og instruktion i brug
– Første års servicekontrol

Typiske faldgruber

Nogle almindelige fejl, der kan give uforudsete udgifter:

– Undervurdering af elarbejde, specielt i ældre huse uden opdateret eltavle
– Manglende afklaring af støjgrænser og krav fra kommune/naboer
– Forkert dimensionering af anlæg – fører til ineffektiv drift og højere elforbrug
– Uklarhed om garanti og hvad den dækker (materialer, arbejde, sliddele?)

Drift og service

Hvis du vælger en luft-til-vand eller jordvarmepumpe, er der årlige servicekrav for at opretholde garanti og effektiv drift. Prisen for service varierer, men ligger normalt mellem 1.500 – 2.500 kr. pr. år (vejledende).

Mindre reparationer eller reservedele kan medføre ekstraudgifter, så det er en god ide at spørge ind til reservedele og eventuel forsikringsdækning.

Sammenligning med alternativer

Varmepumpe kontra:

– Fjernvarme: Ofte billigere, hvis tilgængelig. Varmepumpe er mest relevant uden for fjernvarmeområder.
– Naturgas eller biobrændsel: Ofte højere CO2-udledning og usikker udvikling i gaspriser og lovgivning.
– El-radiatorer: Markant dyrere i drift og ineffektive sammenlignet med varmepumper.
– Solvarme: Kan kombineres, men kan sjældent erstatte al varme alene.

Energistyrelsen anbefaler varmepumpe fremfor olie- og gasfyr i villaer uden fjernvarmetilslutning (kilde: SparEnergi.dk).

FAQ: Vigtige spørgsmål om skjulte gebyrer ved varmepumper

1. Hvilke ekstraudgifter er typiske ved varmepumpeinstallation?

Typiske ekstraudgifter dækker bortskaffelse af gammel varmekilde, ekstra elarbejde, tilpasning af rør, gravearbejde (jordvarme) og første servicebesøg (vejledende tal: samlet 10.000 – 50.000 kr., alt efter bolig og anlægstype).

2. Skal jeg selv ansøge om tilskud, eller gør installatøren det for mig?

Du skal selv ansøge om tilskuddet fra varmepumpepuljen digitalt, før arbejdet påbegyndes. Installatøren kan evt. hjælpe, men det er boligejerens ansvar, at alt er korrekt.

3. Hvordan undgår jeg at få skjulte gebyrer?

Få altid et skriftligt, detaljeret tilbud med alle poster. Spørg eksplicit til borttagning af tidligere anlæg, ekstra elarbejde, opstart og service, samt hvad garanti og eventuelle abonnementer dækker.

4. Hvor lang tid tager installationen?

Standardinstallation af luft-til-vand varmepumpe tager normalt 2-4 dage. Jordvarme kan tage op til en uge på grund af gravearbejde (kilde: TEKNIQ Arbejdsgiverne, faktaark om installationstider).

5. Er service på varmepumpen inkluderet i prisen?

Normalt ikke – årligt service skal bestilles og betales særskilt, medmindre andet er specificeret.

Opsummering: Sådan undgår du dyre fejl i varmepumpetilbud

Når du som boligejer indhenter tilbud på en varmepumpe i Danmark i 2025, skal du være særligt opmærksom på skjulte gebyrer, ekstraarbejde og vilkår omkring tilskud og installation. Gennemgå altid tilbuddet i detaljer, sammenlign minimum to forskellige løsninger og sørg for, at alle forventede udgifter er medtaget skriftligt. Undersøg energiregler, støjgrænser, servicekrav og garantiforhold – så er du langt bedre stillet til at træffe en tryg og informeret beslutning om dit varmepumpekøb.