Varmepumpepuljen: Få Eksklusive Fordele til Rækkehus og Lejlighed

Introduktion

I 2025 spiller varmepumper en stadig større rolle for danske boligejere, der ønsker at skifte til en grønnere og billigere varmekilde. Med Varmepumpepuljen kan især beboere i rækkehus eller lejlighed få ekstra økonomisk støtte til skiftet. Denne artikel gennemgår alle relevante regler, muligheder, tilskud og krav – samt potentielle udfordringer – ved at udnytte Varmepumpepuljen i 2025.

—

Hvad er en varmepumpe, og hvordan fungerer den?

En varmepumpe trækker energi fra omgivelserne (enten luft, jord eller vand) og omdanner den til varme, der opvarmer boligen og det varme brugsvand. Der findes primært tre typer:

– Luft-til-vand-varmepumpe: Udnytter energien i luften udenfor og leverer varme til både radiatorer/gulvvarme og brugsvand.
– Væske-til-vand-varmepumpe (jordvarme): Udnytter energien i jorden via en nedgravet slange og varmer huset som ovenfor.
– Luft-til-luft-varmepumpe: Leverer opvarmet luft til boligen via blæsere – typisk supplerende varme eller til sommerhuse.

Fælles for alle typer er, at de bruger elektricitet, men producerer mere varmeenergi, end de forbruger el (kilde: Energistyrelsen).

—

Økonomi og priser i 2025

Indkøbs- og installationspris

Prisen på en varmepumpe afhænger af type, størrelse og omfanget af installation. I 2025 anslås følgende vejledende markedspriser for installation (eksklusive tilskud):

– Luft-til-vand-varmepumpe for rækkehus (100-130 m²): 85.000-110.000 kr.
– Luft-til-vand-varmepumpe for mindre lejlighed (60-100 m², centralt eller blokvis anlæg): 70.000-120.000 kr.
(Bemærk: Installation i lejligheder kræver typisk fælles anlæg via ejerforening eller andelsforening – se mere under installation)
– Luft-til-luft-varmepumpe (ét eller flere indedele): 15.000-35.000 kr.

(Kilde: Vejledende priser fra Teknologisk Institut og Energistyrelsen, 2025)

Driftsomkostninger

En veldimensioneret luft-til-vand-varmepumpe kan reducere varmeomkostningerne betydeligt sammenlignet med gas eller olie. Et typisk rækkehus vil i 2025 have årlige driftsomkostninger (elforbrug til varmepumpe) på:

– Typisk rækkehus: 7.000-10.000 kr. årligt (vejledende – afhænger af husets energimærke, elpriser og forbrugsmønster)
– Lejlighed (del af fælles anlæg): Typisk 3.000-6.000 kr. pr. bolig/år

(Kilde: Energistyrelsen, beregningsmodeller 2025)

Besparelse

I forhold til gasfyr kan den samlede besparelse i energiregningen være 30-55% for en standardbolig (faktuelle energidata, Energistyrelsen 2024).

—

Varmepumpepuljen: Tilskud og regler i 2025

Hvad er Varmepumpepuljen?

Varmepumpepuljen er en statslig tilskudsordning, der pr. 2025 støtter boligejere (og boligforeninger), som skifter til varmepumpe, hvis boligen ikke har adgang til fjernvarme. Der gives ekstra fordele til bofællesskaber, rækkehuse og etageejendomme, fordi fælles løsninger fremmer energibesparelser.

Hvem kan søge?

– Ejer af helårsbolig (rækkehuse, ejerlejligheder, andelsboliger) uden fjernvarme
– Boligforeninger (udgør en særlig prioriteret målgruppe i 2025)

Tilskuddets størrelse

Pr. 2025 gælder følgende maksimale tilskud for luft-til-vand-varmepumpe (kilde: Energistyrelsens tilskudsvejledning, opdateret april 2025):

– Enkeltstående hus/rækkehus: Op til 27.000 kr.
– Fællesanlæg i etageejendom/rækkehusbebyggelse: Op til 35.000 kr. pr. bolig (ved samlet ansøgning)

Betingelser:
– Ejendommen må ikke allerede være dækket af fjernvarme eller planlagt til det inden for fem år (dokumentationskrav).
– Anlægget skal installeres af en VE-godkendt installatør.
– Kun visse anlæg godkendes (kriterieliste fra Energistyrelsen)
– Der kan ikke søges, hvis boligen tidligere har fået en anden energirenoveringsstøtte oveni (samme forbedring).

—

Fordele og ulemper ved varmepumpe i rækkehus og lejlighed

Fordele

– Lavere varmeregning (særligt sammenlignet med olie eller gas)
– Reduceret CO₂-udledning (kilde: Energistyrelsen. Gennemsnitlig varmepumpe udleder 60-70% mindre CO₂ end oliefyr)
– Stabil og automatisk drift
– Mindre vedligehold end olie-/gasfyr

Ulemper og udfordringer

– Støj fra udedel kan give gener for nærmeste naboer, især i tætte bebyggelser (krav om korrekt placering, jf. Bygningsreglementets støjgrænser)
– Pladskrav: Udedelen skal have tilstrækkelig plads og afstand til nabo/skel (typisk minimum 1 meter, faktuelt krav i bygningsreglementet)
– Investering kan være høj opstartsmæssigt
– For lejlighedsejere kræves ofte fælles beslutning via generalforsamling (Andelsboligforenings- og ejerlejlighedslovgivning)

—

Installation og drift

Installationstrin

1. Energiscreening: Tjek om boligen er egnet (isolering, plads, radiatorer).
2. Myndighedsgodkendelse: Muligvis krav om byggetilladelse ved ændringer i facade m.m.
3. Valg og dimensionering af anlæg: Udføres af godkendt installatør.
4. Installation (1-3 dage): Opsætning af udedel, rørføring og indedel.
5. Indkøring og brug: Løbende service hvert eller hvert andet år, jf. fabrikantens anvisning.

Driftskrav og vedligehold

– Vedligehold: Mindre end for ældre varmeanlæg, men kræver jævnlig service (typisk 1.000-2.000 kr./år).
– Styring: Moderne varmepumper kan fjernstyres, hvilket gør tilpasning og fejlmelding nem.

—

Sammenligning med alternativer

Fjernvarme

Den typiske løsning i større byer, hvis tilgængelig. Lav driftsomkostning og lav klimaaftryk – men kun muligt, hvor fjernvarmenettet når ud.

Gas- eller oliefyr

Gasfyr udfases løbende, og olie/biobrændsel anbefales ikke pga. klimapåvirkning og stigende afgifter (kilde: Skatteministeriet 2024).

Elvarme

Direkte elvarme (paneler) er den dyreste og mindst energieffektive løsning. Bygningsreglementet anbefaler kun elvarme til midlertidig brug.

—

FAQ

1. Kan jeg få tilskud fra Varmepumpepuljen til min lejlighed?

Ja, hvis din lejlighed ikke har adgang til fjernvarme, og installationen sker som del af et fælles anlæg i ejendommen (kræver typisk beboerbeslutning).

2. Kan jeg installere en varmepumpe i et rækkehus, der ligger tæt på naboen?

Ja, men udedelen skal placeres, så Bygningsreglementets krav om støj og afstand til skel overholdes.

3. Hvor stort et tilskud kan jeg få til varmepumpe i 2025?

Op til 27.000 kr. for enkeltbolig/rækkehus, op til 35.000 kr. pr. enhed i fællesanlæg (faktuelle satser fra Energistyrelsen 2025).

4. Kan jeg selv stå for installationen?

Nej, kun VE-godkendte installatører må udføre arbejdet, hvis der skal gives tilskud.

5. Hvordan påvirker installationen af varmepumpe min boligværdi?

Ifølge tal fra Dansk Ejendomsmæglerforening (estimat 2024) vil energiforbedringer som varmepumpeinstallation typisk hæve boligens værdi, men effekten varierer lokalt og er ikke garanteret.

—

Opsummering

Varmepumpepuljen i 2025 giver markant støtte til boligejere i rækkehus og lejlighed uden fjernvarme. Installationen kræver planlægning, særlig ved lejligheder, men der er mulighed for store besparelser og et markant lavere klimaaftryk. Tilskud kan være på op til 35.000 kr. pr. bolig i fællesanlæg, og investeringen tilbagebetales typisk over 7-10 år, alt efter forbrug og øvrige energitiltag. Det er afgørende at følge gældende regler og vælge en VE-godkendt installatør for at få tilskud og optimal drift.