Varmepumper i fredede bygninger: Hvad må man i 2024?

I takt med stigende fokus på bæredygtighed og energieffektivitet vælger flere danske boligejere at installere varmepumper som et grønnere alternativ til traditionelle varmesystemer. Men for ejere af fredede bygninger kan det være en særlig udfordring at navigere i de gældende regler for installation af varmepumper. Fredede bygninger har unikke restriktioner, som skal respekteres for at bevare bygningens kulturhistoriske værdi. I denne artikel gennemgår vi både de juridiske rammer og de praktiske muligheder for at få en varmepumpe i en fredet bygning i 2024.

Hvad er en fredet bygning?

En bygning kan fredes af slots- og kulturstyrelsen, når den vurderes at have en særlig arkitektonisk, historisk eller kulturhistorisk værdi. Formålet med fredningen er at bevare bygningens oprindelige karakter og udseende, så kommende generationer kan opleve Danmarks kulturarv i sin oprindelige form. Fredningen betyder, at der er særlige restriktioner for ændringer af både bygningens ydre og indre.

Disse regler gælder også for installation af nye varmesystemer, herunder varmepumper, da installationen kan indebære ændringer, som kan påvirke bygningens udseende eller bygningsstruktur.

Regler for varmepumper i fredede bygninger

Når du ønsker at installere en varmepumpe i en fredet bygning, er det væsentligt at forstå, at både de nationale fredningsregler og kommunale regler spiller ind. Du skal derfor både søge relevant tilladelse hos kommunen og Slots- og Kulturstyrelsen.

Tilladelse og dispensation
Det er et krav, at der søges om tilladelse, før en varmepumpe må installeres i en fredet bygning. Som udgangspunkt må man ikke ændre på bygningens ydre eller væsentlige historiske elementer uden en dispensation. Når det handler om varmepumper, er det typisk installationens æstetik, såsom placering af udendørsenheden, der vurderes kritisk.

Det er vigtigt, at du søger både forhåndsgodkendelse af placering og udseende samt eventuelle tekniske løsninger, der mest skånsomt bevarer bygningens udtryk. Hvis du ikke søger dispensation, kan du risikere at få påbud om at fjerne installationen og eventuelt bøder.

Muligheder for installation – hvordan gør man?

Selvom reglerne er strenge, betyder det ikke, at varmepumper er umulige i fredede bygninger. Der findes flere løsninger, der både opfylder energimæssige behov og samtidig tager hensyn til fredningskravene.

Skjult placering af udedel
En strategi er at finde en placering af udendørsdelen, der ikke er synlig fra offentlige arealer. For eksempel kan en varmepumpe placeres på en skjult terrasse, bag udhæng eller i gårdhaver, hvor den ikke forstyrrer det visuelle helhedsindtryk.

Indendørs varmepumper med fjernvarme eller jordvarme
I nogle tilfælde kan indendørs varmepumper, som for eksempel væske-vand-systemer til jordvarme, være en bedre løsning, da udekomponenterne er minimaliseret eller slet ikke synlige. Disse systemer kræver dog mere plads og indgår ofte i en større renoveringsproces.

Brug af alternative energikilder
Hvis varmepumpeinstallationen er meget udfordrende, kan man også kombinere andre grønne løsninger såsom solceller på ikke fredede bygninger på grunden eller optimering af isolering, så varmebehovet mindskes.

Hvad skal man overveje for at få en godkendt installation?

For at øge chancerne for at få en varmepumpe godkendt i en fredet bygning, er det vigtigt at have et grundigt forarbejde og tæt dialog med myndighederne.

Gør brug af professionel rådgivning
Arbejder du sammen med en arkitekt eller en energikonsulent med erfaring inden for fredede bygninger, kan de hjælpe med at udforme ansøgninger og sikre, at løsningerne overholder både energikrav og fredningsregler.

Læg vægt på visuel diskretion
Uanset hvilken type varmepumpe du vælger, skal du vise, at installationen ikke forringer bygningens historiske udseende. Det kan være ved at vælge farver, materialer eller placeringer, som smelter naturligt ind.

Dokumentér varmebesparelser og klimaeffekter
Nye initiativer, som fremmer bæredygtighed uden at skade kulturarven, kan have større chancer for at få dispensation. Derfor er det en fordel at kunne dokumentere, hvordan varmepumpen vil reducere CO2-udledning og energiforbrug.

Økonomiske aspekter og støtteordninger

Installationen af varmepumper kan være en større investering, men der findes en række støtteordninger, som kan gøre det mere overkommeligt – også for ejere af fredede bygninger.

Energispare- og tilskudsordninger
Den danske stat og kommuner tilbyder løbende tilskud og låneordninger til energirenoveringer, herunder installation af varmepumper. Dog kan det i nogle tilfælde være nødvendigt at dokumentere, at løsningen ikke skader den fredede bygnings æstetik.

Skattefradrag og finansiering
Du kan muligvis trække dele af udgifterne til energiforbedringer fra i skat, afhængigt af gældende regler. Desuden tilbyder mange banker særlige grønne lån med attraktive renter.

Det er dog vigtigt at være opmærksom på, at specielle krav til materiale- og installationsmetoder kan øge udgifterne ved montering i fredede bygninger.

Fremtiden for varmepumper i fredede bygninger

Teknologien udvikler sig hele tiden, og der kommer løbende nye løsninger for energibesparende opvarmning, som er mere fleksible og tilpasset særlige bygningstyper – herunder fredede bygninger. For eksempel forskning i mere effektive og mere kompakte varmepumper, som kan integreres uden at påvirke bygningens æstetik, forventes at forbedre mulighederne i fremtiden.

Samtidig øges interessen for bæredygtighed, hvilket kan presse myndighederne til at finde smidige løsninger og undtagelser for fredede bygninger, så klima- og bevaringshensyn kan gå hånd i hånd.

For danske boligejere med historiske bygninger er det derfor relevant løbende at holde sig opdateret på regelværk, støttemuligheder og teknologiske fremskridt.

Praktiske råd til boligejere

– Start planlægningen i god tid – ansøgninger til Slots- og Kulturstyrelsen tager tid at behandle
– Dokumenter bygningens nuværende tilstand og overvej hvordan varmepumpen kan integreres bedst muligt
– Vælg fagfolk med erfaring i fredede bygninger – de kan hjælpe med at undgå fejl og overskridelser af regler
– Vær forberedt på at skulle præsentere alternative løsninger, hvis den ønskede type varmepumpe ikke godkendes
– Udnyt støttemuligheder til energiforbedringer og søg rådgivning i din kommune

Med den rette tilgang kan det altså være muligt at skabe en energieffektiv og miljøvenlig løsning, selv i en bygning med strenge fredningskrav. Det kræver dog, at man respekterer bygningens historiske værdi og finder en installation, som både myndigheder og bevaringsinteresser kan acceptere.

—

Danmark står overfor store klimaudfordringer, og varmepumper spiller en vigtig rolle i den grønne omstilling. For ejere af fredede bygninger handler det om balance – at kombinere respekt for fortiden med ansvarlighed overfor fremtiden. Derfor er det i dag muligt at vælge løsninger, som tilgodeser begge dele, når installationen planlægges professionelt og med omtanke.