Varmepumper i fredede bygninger: Hvad må man i 2024?

I takt med at fokus på bæredygtighed og energibesparelse vokser i Danmark, bliver varmepumper et stadig mere populært valg som opvarmningsform. Ikke mindst fordi de er både miljøvenlige og kan reducere varmeregningen markant. Men for ejere af fredede bygninger er situationen lidt mere kompleks. Fredede bygninger er underlagt særlige regler for at bevare deres kulturhistoriske værdi, og det betyder, at installation af eksempelvis varmepumper kræver særlig opmærksomhed. I denne artikel gennemgår vi de gældende regler og muligheder i 2024 for at installere varmepumper i fredede bygninger – og ser på, hvordan man kan kombinere moderne teknologi med hensyn til bevaringsværdier.

Hvad er en fredet bygning?

En fredet bygning er en ejendom, der af kultur- og naturstyrelsen er udpeget til at have særlig arkitektonisk eller historisk værdi. Formålet med fredningen er at bevare bygningens unikke karakteristika for eftertiden. Fredningsstatus betyder, at både bygningens ydre og i mange tilfælde væsentlige dele af det indre er beskyttet, og ændringer kræver derfor tilladelse fra relevante myndigheder.

Det er vigtigt at forstå, at fredning ikke blot handler om facaden – også tag, vinduer, døre, og endda tekniske installationer som opvarmning kan være omfattet af reglerne. Derfor skal alle tiltag, der potentielt kan ændre bygningens udtryk eller funktion, nøje gennemgås.

Hvorfor overveje varmepumper i fredede bygninger?

Varmepumper fungerer ved at udnytte energi fra jord, luft eller vand og omdanne den til varme til boligen. De er kendt for deres høje energieffektivitet og lave CO2-udledning sammenlignet med traditionelle opvarmningsformer som olie- eller gasfyr.

For ejere af fredede bygninger kan varmepumper være en attraktiv løsning, da den grønne profil indfrier ambitionen om mere bæredygtige boliger. Samtidig kan en velvalgt varmepumpe bidrage til at modernisere opvarmningen uden at skulle udskifte eller skade den oprindelige bygningsstruktur i større omfang. Men her ligger også udfordringen: Hvordan får man installeret varmepumper uden at ødelægge bygningens fredede værdier?

Regler for varmepumper i fredede bygninger

Reglerne for installation af varmepumper i fredede bygninger er fastlagt under Planloven og Museumsloven, som administreres af Kulturministeriet og kommunernes byggemyndigheder. Grundreglerne lyder, at alle ændringer, der kan påvirke bygningens karakter, kræver en byggeretlig dispensation, inden arbejdet igangsættes.

Det betyder konkret:

– Ansøgning om tilladelse: Før installationen skal man søge om en dispensation eller byggetilladelse hos den lokale kommunes bygningsmyndighed. Det kan involvere både arkitektoniske vurderinger og kulturhistoriske input.
– Bevaringshensyn: Der skal udføres en vurdering af, hvordan varmepumpens udvendige og eventuelle indvendige dele påvirker bygningens ydre og indre. For eksempel kan en varmepumpe på facaden være uacceptabel, hvis den forstyrrer det arkitektoniske udtryk.
– Placering: Varmepumper skal ofte placeres diskret – eksempelvis bagved bygningen, på steder uden udsyn fra offentligheden eller integreret i eksisterende bygningselementer.
– Teknisk løsning: Ofte anbefales luft-vand varmepumper, fordi de kræver mindre omfattende gravearbejde. Jordvarmeboringer kan være vanskelige grundet fredningen eller udendørs arealbeskyttelse.

Det er bydende nødvendigt at involvere fagfolk med erfaring i fredede bygninger i ansøgningsprocessen for at sikre, at løsningen både er teknisk og æstetisk holdbar.

Hvordan kan man installere varmepumper i fredede bygninger?

Der findes flere måder at installere varmepumper på, som kan passe til fredede bygninger:

– Luft-til-vand varmepumper: Disse er ofte den mest fleksible løsning. Udformningen kan tilpasses, så udedelene placeres skærmet og skjult for naboer og gadebillede. Placering i baghaven eller på tage uden synlighed fra offentlig vej er ideelt.
– Indvendige løsninger: En varmepumpe kan slås sammen med indvendige installationer, så man undgår store ændringer på bygningens ydre. Det kan dog give lidt lavere effektivitet.
– Jordvarmepumper: Disse kræver nedgravning og kan være vanskelige at lave i fredede haver, som ofte er beskyttede haver med bevaringsværdi. Man skal her være opmærksom på både fredningen af bygningen og eventuelle lokalplaner for området.
– Hybrid-løsninger: Kombinationer af varmepumper og andre varmekilder kan også være relevante, hvis varmepumpen alene ikke kan opfylde hele varmebehovet eller ikke kan installeres optimalt grundet fredningen.

Hvad bør boligejere gøre, før de går i gang?

Inden beslutningen om varmepumpe træffes, er det en god idé at tage en række skridt for at sikre, at processen kan lykkes:

– Kontakt kommunen tidligt: Mange kommuner tilbyder vejledning om fredede bygninger og hvilke krav der gælder. Et forhåndsmøde kan spare tid og frustration.
– Få en professionel vurdering: Arkitekter, energikonsulenter og firmaer med erfaring i fredede bygninger kan hjælpe med at finde løsninger, som både opfylder energimæssige og bevaringsmæssige krav.
– Planlæg installationen omhyggeligt: Vælg produkt, placering og installationsmetode, der minimerer indgreb i bygningen og haverum.
– Sørg for dokumentation: Gem al kommunikation, ansøgninger og godkendelser for at kunne dokumentere, at installationen er udført lovligt.

Fordele og udfordringer

At installere varmepumper i fredede bygninger byder på både fordele og udfordringer.

Fordelene inkluderer:

– Markant lavere energiudgifter på sigt.
– Reducerede CO2-udledninger, hvilket bidrager til Danmarks klimamål.
– Mulighed for at opdatere boligens varmeinstallation uden at ændre radikalt på bygningens udtryk.

Udfordringerne er:

– Kompleks tilladelsesproces som kan være tidskrævende og kræve ekspertise.
– Begrænset frihed i valg af placering og type af varmepumpe.
– Højere installationsomkostninger på grund af behovet for specialløsninger og forsigtig håndtering.

Fremtiden for varmepumper og fredede bygninger

Der sker løbende en udvikling i teknologien og i regulativerne omkring energiforbrug og bygningsbevaring. I de kommende år vil fokus på klimavenlige løsninger og energieffektivitet sandsynligvis åbne op for endnu flere tilpassede løsninger, der kan varetage både miljømål og kulturhistorisk bevaring.

Samtidig kan digitalisering og nye materialer give mulighed for mere diskrete og effektive varmepumper, der i langt højere grad kan integreres i fredede bygningers arkitektur.

For danske boligejere med fredede bygninger er det derfor spændende at holde sig opdateret på nye muligheder og lovgivning – og søge professionel rådgivning, hvis de ønsker at effektivisere deres varmeinstallation uden at gå på kompromis med bygningens historie.

Varmepumpen kan således være en velkommen bro mellem fortidens byggeskik og fremtidens bæredygtige boligindretning – forudsat at installationen sker med omtanke og respekt for den fredede bygnings unikke karakter.